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第一章招標(biāo)公告
（市交易中心）金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程施工招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: GLFJ2500365-01SGGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程已由南京市鼓樓區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程（項目審批文號:鼓政務(wù)備〔2024〕229號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京模范路科技創(chuàng)新園區(qū)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京模范路科技創(chuàng)新園區(qū)有限公司，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標(biāo)。
江蘇駿通建設(shè)項目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2.1 建設(shè)地點：江蘇省南京市鼓樓區(qū)虎踞北路181號
2.2 招標(biāo)范圍：金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程施工情況如下：金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程，金源大廈出新提升工程建筑面積為13636.17㎡，配套室外停車場用地面積為11700㎡，建設(shè)內(nèi)容為金源大廈外立面出新、室內(nèi)原裝修拆除、室內(nèi)裝修、室外配套停車場出新，用于辦公使用，主要用能為空調(diào)系統(tǒng)，具體詳見圖紙及工程量清單。
2.3 計劃工期：75日歷天
2.4 合同估算價：16540000元
2.5 工程規(guī)模：金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程，金源大廈出新提升工程建筑面積為13636.17㎡，配套室外停車場用地面積為11700㎡，用于辦公使用，主要用能為空調(diào)系統(tǒng)。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資格要求
資質(zhì)條件：施工總承包建筑工程三級(含)以上，企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
項目負(fù)責(zé)人資格：注冊建造師證建筑工程二級(含)以上并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證)。
企業(yè)或項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。
項目負(fù)責(zé)人業(yè)績：項目負(fù)責(zé)人自2020年2月1日（含）以來，在本單位以項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過單項合同金額1300萬元及以上的公共建筑裝飾裝修工程（不包括商住、住宅、公寓、酒店式公寓、廠房及倉儲）施工業(yè)績。（需提供中標(biāo)通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)；提供的中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。若投標(biāo)人提供的業(yè)績?yōu)榭偝邪鼧I(yè)績且合同中包含公共建筑裝飾裝修工程施工的，則業(yè)績證明材料中應(yīng)能明確反映公共建筑裝飾裝修工程施工費用，否則該業(yè)績無效。直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。業(yè)績證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：1、資格審查時，若投標(biāo)人或項目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
2、投標(biāo)的項目負(fù)責(zé)人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認(rèn)定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。
3、項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情況）（符合，并提供承諾書原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）：3.1、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；3.2、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。另本項目不接受投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人同時任個體工商戶(個體經(jīng)濟組織)經(jīng)營者。
4、根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標(biāo)階段，由資格審查委員會或評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)情況進行核查，投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標(biāo)無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
5、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)（提供承諾書原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）：5.1、有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；5.2、因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
6、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)，否則將作為資格審查不通過處理。
7、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須提供一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。電子件須編入至資格審查申請文件中。若提供的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
8、投標(biāo)人須提供擬投入本工程的項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同以及社保機構(gòu)出具近半年（2024年08月至2025年01月）投標(biāo)人為項目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（必須是社保機構(gòu)出具的社保證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），須加蓋社保機構(gòu)公章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負(fù)責(zé)人屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料；上述材料的原件電子掃描件必須編輯在電子投標(biāo)文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
9、投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致；如不一致，將導(dǎo)致資格審查不通過。如因企業(yè)相關(guān)信息變更（包括但不限于企業(yè)名稱變更、經(jīng)營范圍變更、資質(zhì)變更、注冊資本變更、法人變更等）需要營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理檔案、安全生產(chǎn)許可證需同步變更的，均應(yīng)提供最新的證書（證件）。如果相關(guān)證書（證件）已經(jīng)完成變更但仍使用變更前的證書投標(biāo)的，視為未提供。資格審查不通過。
10、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
4.1 招標(biāo)文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間 ：2025-03-24?10:45:00。
5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標(biāo)方法
7.1 本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：合理低價法；
是否兩階段評標(biāo)：否；
是否評定分離：否；
7.2 具體評標(biāo)辦法：
| 條款號 |
評審因素 |
評審標(biāo)準(zhǔn) |
| 2.1.1 |
基本要求評標(biāo)條件 |
投標(biāo)文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標(biāo)：
1、至投標(biāo)截止時間止，未按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金；
2、投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；
3、投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；
4、投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價高于投標(biāo)人須知前附表10.2規(guī)定的最高投標(biāo)限價（招標(biāo)控制價）；
5、投標(biāo)所用資質(zhì)不滿足招標(biāo)文件要求的。
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| 詳細(xì)評審 |
| 條款號 |
量化因素 |
量化標(biāo)準(zhǔn) |
| 2.1.2 |
分值構(gòu)成（總分100分） |
以投標(biāo)報價為評審因素
（1）投標(biāo)報價：100.00 分
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| 2.1.3 |
評標(biāo)報價平均值計算方法 |
1、參與基準(zhǔn)價計算的投標(biāo)報價范圍
當(dāng)滿足2.1.1條的投標(biāo)人超過80家（不含）時，將滿足基本要求的投標(biāo)人先按報價進行排序，去除高價部分的20%（四舍五入取整，報價相同的均去除）和低價部分的20%（四舍五入取整，報價相同的均去除）后，計算報價平均值A(chǔ)（報價平均值A(chǔ)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外）；開標(biāo)時從以下2種方法中隨機抽取一種方法計算評標(biāo)基準(zhǔn)價，然后對滿足基本要求的投標(biāo)人的評標(biāo)價偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價進行計算得分并排序。 當(dāng)滿足2.1.1條的投標(biāo)人不足80家（含）時，對所有投標(biāo)人進行初步評審，開標(biāo)時隨機抽取一種方法計算評標(biāo)基準(zhǔn)價，然后對滿足初步評審要求的投標(biāo)人的評標(biāo)價偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價進行計算得分并排序。
2、評標(biāo)基準(zhǔn)價的算法
開標(biāo)時從以下方法中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A{當(dāng)有效投標(biāo)文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件<4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A}。 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取評標(biāo)相關(guān)參數(shù)，K值的取值范圍為95%—98%。
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方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A{當(dāng)有效投標(biāo)文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件<4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A}，招標(biāo)控制價為B，則
評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%~85%；K1的取值范圍為95%~98%；由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取評標(biāo)相關(guān)參數(shù)。K2的取值范圍，建筑工程為90%~100%，裝飾、安裝為88%~100%,市政工程為86%~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程88%~100%。
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K2=95%。
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| 2.1.4 |
投標(biāo)報價得分計算 |
評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低于1%扣0.6分（不少于0.6分）,每高1%扣0.9分（負(fù)偏離扣分的1.5倍）；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
注：評標(biāo)價比評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值為負(fù)偏離扣分的1.5倍。
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| 其他要求按寧建規(guī)字[2023]1號第三條執(zhí)行。投標(biāo)人需滿足招標(biāo)文件有關(guān)企業(yè)資質(zhì)、投標(biāo)保證金、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)報價等基本要求。 |
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
9.2 本項目為“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)項目，各投標(biāo)人需注意以下事項：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html?
（2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標(biāo)工具公司進行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。
9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：025-69088960-7-2/025-68505814；QQ：3979558114；QQ：763240925；QQ：3332365139
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：025-83668675（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）國信CA聯(lián)系電話：025-68505679
（5）CFCA聯(lián)系方式：18061882568、4001662366
| 招標(biāo)人： |
&&&招標(biāo)人蓋章位置2&&&南京模范路科技創(chuàng)新園區(qū)有限公司 |
招標(biāo)代理機構(gòu)： |
&&&招標(biāo)代理蓋章位置2&&&江蘇駿通建設(shè)項目管理咨詢有限公司 |
| 地址： |
漢中門大街301號 |
地址： |
南京市鼓樓區(qū)中山北路346號老學(xué)堂創(chuàng)意園58號樓9層 |
| 聯(lián)系人： |
單江 |
聯(lián)系人： |
李榮國 |
| 電話： |
025-83236280 |
電話： |
15751835674 |
??
招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：鼓樓區(qū)建設(shè)局（電話:025-83159677）
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